2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
80.8万円/㎡
前年比+24.0%
大阪市天王寺区
92.4万円/㎡
前年比-11.0%
上本町ヒルズマーク
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
/ 大阪上本町駅 徒歩5分
2007年築 / 37階建 / 270戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より12.5%割高
相場
11,991万円
130.2万円/㎡
6,776
10,253
13,730
17,207
AI査定結果
推定相場価格
11,991万円
130.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,253万円〜13,730万円
111.3万円/㎡〜149.1万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年8月3日
上本町ヒルズマーク
13,490万円（146.5万円/㎡）/ 20階 / 92.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は95.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 13,490万円 | 146.5万円 | 20階 | 92.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 8,888万円 | 111.0万円 | 22階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 6,380万円 | 84.5万円 | 8階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 5,980万円 | 99.6万円 | 7階 | 60.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/05 | 7,480万円 | 93.5万円 | 22階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 8,480万円 | 92.1万円 | 20階 | 92.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 6,980万円 | 99.2万円 | 10階 | 70.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 12,490万円 | 130.1万円 | 28階 | 96.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 5,980万円 | 80.8万円 | 7階 | 74.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/19 | 9,500万円 | 98.9万円 | 28階 | 96.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 6,180万円 | 83.5万円 | 7階 | 74.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 6,580万円 | 84.9万円 | 18階 | 77.53㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/03 | 10,500万円 | 109.3万円 | 28階 | 96.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 6,580万円 | 84.9万円 | 18階 | 77.53㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/02/16 | 5,790万円 | 96.4万円 | 11階 | 60.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/28 | 5,790万円 | 96.4万円 | 11階 | 60.05㎡ | 2LDK+WIC | 北西 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 87.2万円 | 20階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 6,380万円 | 72.1万円 | 6階 | 88.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 8,080万円 | 87.7万円 | 27階 | 92.08㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,780万円 | 86.8万円 | 28階 | 78.11㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/29 | 6,980万円 | 87.2万円 | 30階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は115.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 上本町ヒルズマーク 大阪市天王寺区筆ケ崎町 | 大阪上本町駅5分 | 13,490万円 | 146.5万円 | 92.08㎡ | 3LDK | 20階 / 37階建 | 南 | 2007年 | 270戸 | RC |
| 2025/08/03 | ウェリス上本町ローレルタワー 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 8,280万円 | 110.5万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 19階 / 41階建 | 北東 | 2008年 | 267戸 | RC |
| 2025/07/22 | シティタワー天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅3分 | 9,380万円 | 121.3万円 | 77.35㎡ | 2LD・K | 21階 / 34階建 | 南 | 2012年 | 221戸 | RC |
| 2025/06/16 | ザ・上本町タワー 大阪市天王寺区筆ケ崎町 | 大阪上本町駅6分 | 9,980万円 | 115.5万円 | 86.39㎡ | 2LDK | 26階 / 37階建 | 北 | 2009年 | 267戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24%上昇、大阪市天王寺区では11%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して58.5%割高です。
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